ЗАЯВКА НА ПОДБОР
ENG
RUS
RUB
AED
USD
EUR
ENG
RUS
RUB
AED
USD
EUR
ЗАЯВКА НА ПОДБОР

Недвижимость в районе
Yas Island, Abu Dhabi

Yas Island — это искусственно созданный остров в Абу-Даби, который занимает общую площадь в 25 квадратных километров. Остров является одним из лучших туристических проектов в эмирате и в 2009 году был назван ведущим мировым туристическим проектом на премии World Travel Awards. Большая часть территории отведена под развлекательные объекты и жилую недвижимость.
Подобрать недвижимость
Каталог

Комплексы в этом районе

Комплексы в этом районе на карте
Подобрать наиболее выгодный район для инвестиций непросто, ведь надо учитывать массу различных факторов. С помощью нашей карты вы можете поближе ознакомиться с расположением комплексов в этом районе Дубая.
Найти на карте

О районе

Yas Island — это искусственно созданный остров в Абу-Даби, получивший название в честь племени Бани Яс, проживавшего в этой местности несколько сотен лет назад. Остров представляет собой концентрацию развлекательных центров и парков, магазинов и элитной жилой недвижимости.

Преимущества района

Множество развлечений
Спортивные и равзлекательные площадки
Широкий выбор отелей
Яхт-клуб с пристанью
Окружен пляжем из белого песка

Лучшие предложения в этом районе

Хотите подобрать недвижимость в этом районе?

Подобрать недвижимость
Описание района
Yas Island, Abu Dhabi
Узнать больше

Yas Island — это рукотворный остров в Абу-Даби, большая часть территории которого отведена под развлекательные объекты и жилую недвижимость. Он считается одним из самых популярных туристических мест в эмирате.

Расположение

Остров образовался путем отделения участка суши от материка с помощью специально прорытых каналов. Yas Island расположен к востоку от центра Абу-Даби и в 13 километрах и 20 минутах езды от международного аэропорта Абу-Даби. Доехать до острова можно на автобусе, автомобиле или такси. Через Yas Island проходит трасса, по которой можно уехать в другие части Абу-Даби и остальные эмираты. Из центра Абу-Даби до острова Яс легко добраться на автобусе с автовокзала Abu Dhabi Central Bus Station. Гости острова могут передвигаться по нему на бесплатных автобусах Yas Express, которые останавливаются возле отелей и главных достопримечательностей. Так же предусмотрены специальные автобусные маршруты до аэропорта и Дубая. Также по территории острова Yas очень удобно передвигаться на велосипеде, на острове около десятка прокатных пунктов и оборудованы велосипедные дорожки.

Инфраструктура

На территории острова сконцентрировано огромное количество культурных, спортивных и развлекательных объектов мирового уровня. Каждый гость острова здесь сможет найти себе развлечение по нраву.

Инфраструктура района включает все для комфортной жизни и отдыха. Здесь расположено множество кафе и ресторанов, отелей, магазинов, концертных и детских площадок, фитнес-центров. На острове создано несколько зеленых парков и садов, а также пешеходные дорожки для прогулок.
На острове есть большой платный пляж с белым песком Yas Island Beach. Неподалеку от пляжа находятся несколько полей для гольфа.

Одно из самых популярных мест Yas Island — это аквапарк Yas Waterworld, в котором построено более 40 водных горок для взрослых и детей, пять из которых не имеют аналогов во всем мире. Аквапарк спроектирован по такому принципу, чтобы взрослые и дети не мешали друг другу. В Yas Waterword работает много кафе и ресторанов, а также любимые всеми туристами магазинчики с сувенирами. В мае 2013 года газета Los Angeles Times назвала его вторым лучшим аквапарком в мире. Он также был включен CNN в список 12 лучших аквапарков мира в июле 2013 года и получил награду World Travel Awards как ведущая туристическая достопримечательность Ближнего Востока 2013 года.

Для детей и взрослых с 2010 года на острове работает самый большой в мире тематический парк Ferrari World Abu Dhabi, где можно получить кучу положительных эмоций. Общая площадь парка 96 000 квадратных метров. Интересную форму и ярко-красную крышу парка с логотипом итальянской компании Ferrari видно даже из космоса. Концепция парка со всеми развлечениями создана в соответствии с идеологией итальянского бренда Ferrari. В парке находится самый быстрый в мире аттракцион — Американские горки Formula Rossa, способные за считанные секунды развить скорость до 240 км. в час. Здесь даже представляется возможность на специальном симуляторе испытать на себе нагрузки, которые ощущают пилоты Формулы-1. В парке можно не только получить ударную дозу адреналина, прокатившись на американских горках и других аттракционах, но и посетить музей автомобилей Ferrari, где представлены самые первые и самые новые модели. Гости парка могут виртуально ознакомится с процессом проектирования и создания знаменитых автомобилей. Для детей функционирует трасса с электромобилями, выполненными в виде итальянских гоночных болидов.
На территории парка также находится крупный магазин Ferarri store с сувенирами и другой атрибутикой компании

Еще одной достопримечательностью острова стала гоночная трасса Формулы-1 Yas Marina Circuit. Здесь в 2009 году проходило первое гран-при Абу-Даби Формулы-1 и с тех времен проходит ежегодно. На трассе также работает картинг-центр и школа драг-рейсинга.

Недалеко от Ferrari World и Yas Waterworld построен тематический парк студии Warner Bros. WB World состоит из шести тематических земель, посвященных различным кино- и мультперсонажам. Парк открылся 25 июля 2018 года и стал третьим в мире парком от Warner Bros.

Также на остров Яс планируется перенести океанариум SeaWorld Abu Dhabi к северо-востоку от Ferrari World. 

Для любителей шопинга на острове Yas Island находится множество магазинов и крупный торгово-развлекательный центр Yas Mall, а также самый большой в ОАЭ комплекс IKEA Yas Island.

Недалеко от Ferrari парка и трассы Формулы-1 находится еще одна достопримечательность острова – ультрасовременный Яхт-клуб Yas Island Yacht Club с пристанью на 170 яхт. Он примечателен своей модернистичной обтекаемой формой и фасадным светодиодным освещением, за счет чего в темное время суток здание смотрится фантастически. Также на территории яхт-клуба находится 45-метровая смотровая башня, откуда открывается прекрасный панорамный вид на остров.

Детские сады, школы и университеты

На территориях многих жилых комплексов находятся частные детские сады и школы. В районе также работают школы Yas School, West Yas Academy, Yellow Submarine Nursery, SABIS International School, NOYA SCHOOL, музыкальная школа Pure Talent Music Institute, National Security Institute, медицинский колледж. В соседних районах есть несколько крупных университетов, в их числе Mohamed bin Zayed University, Zayed University, Abu Dhabi University, Khalifa University.

Экономическая и инвестиционная привлекательность

Остров является центром притяжения не только для туристов, но и для арендаторов и инвесторов. Остров Yas Island входит в число самых востребованных районов среди инвесторов, предпочитающих элитную недвижимость. На Yas Island каждый сможет найти жилье на свой вкус. Недвижимость в районе представлена в виде вилл, таунхаусов, дуплексов и апартаментов, а также отдельных земельных участков и целых зданий. Есть даже проект, позволяющий собственникам вносить корректировки на этапе строительства и самостоятельно выбрать размер участка, планировку и стиль комнат. Высотные жилые комплексы оборудованы всеми удобствами: тренажерными залами, зелеными ландшафтными садами, бассейнами, детскими игровыми площадками, из некоторых комплексов, расположенных на набережной, открываются шикарные виды.
Остров Yas является территорией свободного владения недвижимостью (freehold). Иностранцы могут приобрести жилье на острове Яс в полную собственность и свободно ей распоряжаться. Благодаря этому, приобретения недвижимости для иностранцев здесь является не только отличным вариантом для постоянного проживания и отдыха, а также и очень ликвидным активом, который сможет принести стабильный доход.

Ответы на вопросы

Надо ли платить налог на недвижимость в Дубае?
В Дубае нет налога на недвижимость. Вы платите только единовременный регистрационный сбор при покупке недвижимости и регулярные коммунальные платежи.
Как устроена индустрия аренды?
Цена за аренду жилья в Дубае довольно высокая, особенно по сравнению с относительно небольшой стоимостью квадратного метра. Налога на прибыль здесь тоже нет. Сдавать выгоднее всего в краткосрочную аренду на несколько дней. Mira Estate готова взять на себя всю рутину по сдаче вашего объекта, включая поиск жильцов и уборку.
Как выбрать надежного застройщика?
Mira Estate работает только с проверенными застройщиками. Покупая квартиру или виллу через нас, вы можете быть абсолютно уверены в качестве ремонта и сроках строительства.
Насколько безопасно покупать жилье на этапе строительства?
В Дубае индустрия недвижимости регулируется и контролируется государством. Любой крупный застройщик просто не может позволить себе не закончить объект, – для бизнеса это немедленно обернется катастрофой.
Существуют ли какие-то гарантии?
Лучшей гарантией выступает принятая в Дубая система оплаты. Ваши деньги поступают на эскроу-счет и остаются там под защитой государства, пока застройщик не завершит заранее оговоренную стадию строительства.
Каковы условия получения ВНЖ при приобретении недвижимости?
Право на получение визы резидента ОАЭ (аналог ВНЖ) получают инвесторы, купившие недвижимость дороже $205 тыс (на три года) и дороже $550 тыс (на 10 лет).
Как устроена сама сделка?
Клиент приобретает жилье непосредственно у застройщика. Вы получаете счет на оплату брони – обычно 10% от стоимости объекта – и платите любым удобным вам способом: банковским переводом, наличными или криптовалютой.
Нет ли в ОАЭ предвзятого отношения к россиянам?
В отличие от ряда стран Европы, Северной Америки и Азии, ОАЭ придерживаются в создавшейся ситуации нейтралитета. При покупке недвижимости россияне получают равные права с представителями других государств.

Каталог всех предложений в этом районе

Апартаменты
O Ten 1 комнатные апартаменты
O Ten 1 комнатные апартаменты с видом на Burj Khalifa, предлагающие высокий уровень комфорта...
Dubai Healthcare City, Oud Metha Road
1
2
87.42 м²
Пентхаусы
One Crescent 3-комнатный пентхаус
Пентхаусы с 3 спальнями в жилом комплексе One Crescent представляют собой воплощение непревзойденной роскоши, современн..
Dubai, The Palm Jumeirah, One Crescent
3
5
348 м²
Пентхаусы
One Crescent 4-комнатный пентхаус
Пентхаусы с 4 спальнями в жилом комплексе One Crescent - это место, где изысканный вкус и современный дизайн сочетается ..
Dubai, The Palm Jumeirah, One Crescent
4
5
508 м²
Виллы
One Crescent 6-комнатный особняк
Небесный двухэтажный особняк с 6 спальнями в роскошном жилом комплексе One Crescent - эксклюзивный вариант жилья для тех..
Dubai, The Palm Jumeirah, One Crescent
6
8
1486 м²
Виллы
One Crescent 5-комнатная небесная вилла
Небесная двухэтажная вилла с 5 спальнями в премиальном жилом комплексе One Crescent - это дом для самых искушенных жител..
Dubai, The Palm Jumeirah, One Crescent
5
7
738 м²
Апартаменты
W Residences 1 комнатные апартаменты
W Residence 1 комнатные апартаменты люкс класса с видом на Burj Khalifa, оборудованные всем необходимым для комфортного ..
W Residences , Downtown Dubai
1
1
72.18 м²
Апартаменты
Upper House студия
Уютная студия с шикарным видом на район Jumeirah Lake Towers в роскошном жилом комплексе Upper House...
Dubai, Jumeirah Lake Towers, Upper House
1
1
42.7 м²
Апартаменты
Erin Central Park 1 комнатная квартира
Апартаменты Erin Central Park с 1 спальней с видом на зеленый парк и Burj Khalifa в одном из самых перспективных районов..
Dubai, City Walk, Central Park, Erin
1
1
72 м²
Апартаменты
Myrtle Central Park 1-комнатная квартира
Апартаменты Myrtle Central Park с 1 спальней в одном из самых перспективных районов Дубая дарят прекрасную возможность н..
Dubai, City Walk, Central Park, Erin
1
1
62 м²
Апартаменты
Myrtle Central Park 2 комнатная квартира
Просторные 2-комнатные апартаменты Myrtle Central Park с 2 спальнями в престижном районе Дубая выполнены современном сти..
Dubai, City Walk, Central Park, Erin
2
2
101.78 м²
Апартаменты
Fern Central Park 2 комнатная квартира
Апартаменты с 2 спальнями в жилом комплексе Fern Central Park с видом на зеленый парк и Burj Khalifa в самом центре Дуба..
Dubai, City Walk, Central Park, Fern
2
2
104.53 м²
Пентхаусы
Residence 110 Студия
Эксклюзивная просторная пентхаус-студия в премиальном жилом комплексе Residence 110...
Dubai, Business Bay, Residence 110
1
1
114.67 м²
Апартаменты
Al Jazi 2 комнатная квартира
Апартаменты Al Jazi с 2 спальнями в жилом районе Madinat Jumeirah Living в центре Дубая. Зеленая территория и восхитител..
Dubai, Umm Suqeim, Madinat Jumeirah Living
2
2
103.02 м²
Апартаменты
Elvira 3-комнатная квартира
Просторные апартаменты с 3 спальнями в жилом комплексе Elvira предлагают высочайший уровень комфорта и превосходного обс..
Dubai, Dubai Hills Estate, Elvira
3
3
139.45 м²
Апартаменты
Mira exclusive
District One 2 комнатные апартаменты
District One 2 комнатные апартаменты на берегу лагуны с собственным пляжем..
District One, Mohammed Bin Rashid City, Дубай
1
2
143 м²
Апартаменты
Belmont Residences студия
Квартира-студия в жилом комплексе Belmont Residences - ваш стильный и уютный уголок спокойствия в районе Jumeirah Villag..
Dubai, Jumeirah Village Triangle, Belmont Residences
1
1
38.5 м²
Апартаменты
Binghatti Emerald 1-комнатная квартира
Квартира с 1 спальней в жилом комплексе Binghatti Emerald в экологичном районе Jumeirah Village Circle...
Dubai, Jumeirah Village Circle, Binghatti Emerald
1
2
54 м²
Апартаменты
DG 1 Living 1 комнатная квартира
Апартаменты с 1 спальней в эксклюзивном жилом комплексе DG 1 Living в деловом районе Business Bay. ..
Dubai,Business Bay, DG 1 Living
1
2
74 м²
Апартаменты
The Edge 1 комнатная квартира
Апартаменты с 1 спальней и роскошным видом в жилом комплексе The Edge в районе Business Bay. ..
Dubai,Business Bay, The Edge
1
1
53.03 м²
Таунхаусы
Elvira 3-комнатный таунхаус
Таунхаус с 3 спальнями в роскошном жилом комплексе Elvira в районе Dubai Hills Estates подарят ощущение уединения частно..
Dubai, Dubai Hills Estate, Elvira
3
5
222.49 м²
Апартаменты
The Edge 2 комнатная квартира
Апартаменты с 2 спальнями с ярким концептуальным дизайном в жилом комплексе The Edge в самом центре Дубая - динамичном р..
Dubai,Business Bay, The Edge
2
2
77.63 м²
Апартаменты
Elvira 1-комнатная квартира
Апартаменты с 1 спальней в современном премиум-комплексе Elvira в самом сердце Дубая, но в далеке от городской суеты...
Dubai, Dubai Hills Estate, Elvira
1
1
64.41 м²
Апартаменты
Palace Residences North 2-комнатная квартира
Шикарные апартаменты с 2 спальнями в изысканном комплексе Palace Residences North, расположенном в престижном Creek Isla..
Dubai, Dubai Creek Harbour, Palace Residences North
2
2
92.15 м²
Апартаменты
Binghatti Emerald 3-комнатная квартира
Квартира с 3 спальнями в Binghatti Emerald JVC - это идеальный вариант для крупных семей или тех, кто ценит простор и уд..
Dubai, Jumeirah Village Circle, Binghatti Emerald
3
3
138 м²
Показать еще

E-mail подписка

Подпишитесь на нашу рассылку о самых интересных предложениях на рынке недвижимости Дубая. Станьте первым, кто узнает о новых проектах, стартах продаж и важных событиях индустрии.
Подписаться
© Copyright miraestate.com 2021